一、項目概況

中元建設科技有限責任公司受五峰長筑城市建設開發有限公司的委托，擬就“長樂人才公寓物業服務”進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應商前來參加磋商。

二、項目編號：CG24071625

三、項目名稱：長樂人才公寓物業服務

四、采購內容：

1、項目地點：漁洋關鎮曹家坪。

2、項目規模：項目總用地面積4952.03平方米，總建筑面積8419.60平方米，其中地上面積8215.10平方米，地下面積204.5平方米，主要建設內容包括：地下1層，消防水池、消防水泵房、生活水泵房、配電間和弱電機房，地上11層，1層10套公寓、商鋪、物業辦公室、消控室，2-11層標準層的120套公寓以及屋頂加壓送風機房、排煙機房、屋頂水箱等。

3、采購范圍：采購一家物業公司提供長樂人才公寓物業服務，對本小區房屋及其配套設施設備和相關場地進行管理、維修、和養護，維護物業區域內環境衛生和相關秩序，主要包含：物業綜合管理服務；物業共用部位的養護和管理；物業共用設施設備的運行、養護和管理；公共秩序維護、安全防范的協助管理；物業共用部位、共用設施設備和相關場地等公共區域的環境衛生清潔服務、雨（污）排水管（井）和化糞池的清疏；公共綠化的養護；車輛停放管理；裝飾裝修管理服務；物業檔案資料管理及其他物業管理服務等工作。

4、服務期：3年。服務期滿后視服務情況續簽合同或者選擇重新采購。

五、供應商必須具備的資格條件：

1、具備《政府采購法》第二十二條規定的條件；

1）具有獨立承擔民事責任的能力；

2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4）有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；

3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他采購活動；

4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、本項目不接受聯合體參與磋商。

6、本項目的特定資格要求：無。

六、競爭性磋商文件的獲取時間和方式：

1、獲取時間：2024年8月1日起至2024年8月7日17時30分止（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，節假日休息）。

2、獲取方式：供應商代表需提供身份證明文件（若為授權委托人的，需提供授權委托書和身份證；若為法定代表人的，需提供營業執照復印件加蓋單位公章和身份證。并在資料中注明項目名稱、聯系人手機號碼和郵箱地址），采取下列方式之一，獲取競爭性磋商文件。文件費：300元/套，文件費售后不退。

（1）現場獲取：供應商采取現場獲取競爭性磋商文件方式的，需提供上述資料原件，在中元建設科技有限責任公司（宜昌市夷陵區發展大道111號，夷陵商會13樓）獲取競爭性磋商文件。

（2）郵箱獲取：供應商采取郵箱獲取競爭性磋商文件方式的，需將上述資料原件彩色掃描件以一個PDF文件的方式發送至郵箱14746769@qq.com。

七、響應文件遞交截止時間和送達地點：

1、遞交截止時間：2024年8月12日9時30分（注：9時00分開始接收響應文件）。

2、送達地點：宜昌長樂投資集團有限公司三樓會議室（五峰土家族自治縣漁洋關鎮后河大道27-1號）。

3、逾期送達響應文件的，采購人或采購代理機構將不予受理。響應文件遞交截止時間是否有變化，請關注本次采購過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

4、供應商在遞交響應文件時須提供身份證明文件（若為授權委托人的，需提供授權委托書原件和身份證原件；若為法定代表人的，需提供法定代表人身份證明原件和身份證原件）出席磋商會。

八、磋商會時間和地點：

時間：同響應文件遞交截止時間。

地點：同響應文件遞交地點。

九、信息發布媒體：中國招標投標公共服務平臺（https：//www.cebpubservice.com/）、宜昌長樂投資集團有限公司官網（http：//www.jamiecohenesmt.com/）。

十、聯系方式：

采購人：五峰長筑城市建設開發有限公司

地  址：五峰土家族自治縣漁洋關鎮后河大道27-1號

聯系人：黃蓉

電  話：13618680456

采購代理機構：中元建設科技有限責任公司

地  址：宜昌市夷陵區發展大道111號夷陵商會13樓

聯系人：胡遠軍

電  話：0717-7833000、15897552700